Предварительная оценка
Анализируем характеристики коммерческого объекта и текущую рыночную ситуацию.
Срочный выкуп
Срочный выкуп коммерческой недвижимости
Рассматриваем офисы, торговые помещения, склады и другие коммерческие объекты с учётом назначения, арендаторов и доходного потенциала.
- Помещения разного назначения
- Анализ арендаторов и договоров
- Проверка документов и ограничений
- Индивидуальная схема сделки
Проверка документов
Изучаем правоустанавливающие документы, ограничения и возможные риски.
Согласованные сроки
Заранее определяем этапы подготовки и возможную дату оформления.
Безопасные расчёты
Фиксируем условия и используем понятный порядок передачи денежных средств.
Коммерческие объекты
Когда требуется срочная продажа помещения
Коммерческая недвижимость оценивается по назначению, локации, состоянию, арендаторам и возможному доходу.
Нужно высвободить капитал
Собственнику требуется завершить продажу в определённый срок для бизнеса или другой сделки.
Помещение простаивает
Объект не приносит доход, но требует расходов на содержание и налоги.
Есть действующие арендаторы
Нужно учесть договоры аренды, расчёты и порядок передачи объекта новому владельцу.
Объект находится в залоге
Продажа требует согласования с банком или другим залогодержателем.
Состав услуги
Что входит в работу
Состав работы зависит от документов и обстоятельств собственника. До начала оформления объясняем, какие этапы потребуются именно в вашей ситуации.
Разбор ситуации
Уточняем задачу собственника, сроки, состав участников и особенности объекта.
Анализ объекта
Изучаем расположение, состояние, ликвидность и сопоставимые предложения.
Проверка документов
Определяем комплект документов и вопросы, которые нужно решить до сделки.
Анализ коммерческого использования
Учитываем назначение, арендаторов, доходность, состояние и перспективы помещения.
Согласование условий
Обсуждаем стоимость, сроки, расчёты и порядок освобождения или передачи объекта.
Сопровождение сделки
Готовим оформление и контролируем выполнение согласованных условий.
Оценка коммерческой недвижимости проводится индивидуально. Важны назначение, договоры аренды, налоговый статус продавца и фактическое использование объекта.
Порядок работы
Как проходит работа
Двигаемся по понятной схеме и до начала каждого этапа согласовываем действия с собственником.
Получаем заявку
Уточняем основные параметры объекта и задачу собственника.
Проводим оценку
Анализируем объект, документы и рыночную ситуацию.
Проверяем условия
Выявляем ограничения и определяем возможную схему оформления.
Согласовываем сделку
Фиксируем стоимость, сроки, расчёты и необходимые документы.
Завершаем оформление
Проводим сделку и выполняем согласованный порядок расчётов.
Почему Авентогруп
Учитываем юридическую и коммерческую сторону
Проверяем объект как недвижимость и как актив: документы, арендаторов, расходы и возможный доход.
Честная консультация
Сразу объясняем возможный формат сделки, ограничения и порядок дальнейших действий.
Проверка рисков
Изучаем документы, ограничения и обстоятельства, которые могут повлиять на оформление.
Понятные условия
Обсуждаем стоимость, сроки и порядок расчётов до подготовки документов.
Связь на всех этапах
Остаёмся на связи от первичной оценки до завершения сделки.
FAQ
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы, которые возникают перед началом работы.
Как быстро можно продать коммерческий объект?
Срок зависит от документов, ограничений и готовности сторон. После первичного разбора мы назовём реалистичный порядок и возможные сроки.
Обязательно ли заранее собирать все документы?
Нет. Для первичной консультации достаточно основных сведений об объекте. После проверки мы сообщим, какие документы потребуются дальше.
Можно ли отказаться после предварительной оценки?
Да. Предварительная консультация и оценка не обязывают собственника заключать сделку.
Можно продать помещение с арендатором?
Да. Потребуется изучить договор аренды, срок, условия расторжения и порядок уведомления сторон.
Работаете с объектами юридических лиц?
Да. Состав документов и налоговые вопросы зависят от собственника и структуры конкретной сделки.
Заявка
Нужно продать коммерческий объект?
Укажите тип помещения, адрес, площадь, наличие арендаторов и форму собственности. Мы уточним данные для предварительной оценки.
- Первичная консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Московской области
- Объясняем порядок действий до начала работы
Оставить заявку
Укажите контакты — специалист свяжется с вами для уточнения задачи.
Выкуп коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость оценивается с учётом назначения, локации, технического состояния, арендаторов, договоров и потенциальной доходности.
При срочной продаже важно заранее проверить права на объект, ограничения, расчёты с арендаторами и особенности собственника — физического или юридического лица.
Рассматриваем коммерческие помещения в Москве и Московской области после анализа документов и основных экономических характеристик.