Единый процесс
Связываем продажу и покупку в одном плане.
Услуги агентства
Обмен недвижимости в Москве и Московской области
Организуем продажу одного объекта и покупку другого как единый процесс, согласовывая сроки, расчёты и передачу недвижимости.
- Продажа и встречная покупка
- Подбор альтернативного объекта
- Согласование цепочки участников
- Контроль сроков и расчётов
Согласование сроков
Синхронизируем действия всех участников.
Расчёт доплаты
Помогаем заранее понять финансовую схему.
Контроль сделки
Проверяем документы и порядок взаиморасчётов.
Сценарии обмена
Какие задачи решаем
Обмен недвижимости чаще проводится через продажу имеющегося объекта и одновременную покупку нового.
Увеличение площади
Продаём текущий объект и подбираем более просторный вариант с доплатой.
Уменьшение расходов
Помогаем перейти в более доступный объект и высвободить часть средств.
Смена района или города
Согласовываем продажу и переезд с учётом выбранной локации.
Разъезд или съезд семьи
Помогаем организовать несколько взаимосвязанных покупок и продаж.
Состав услуги
Что входит в работу
Главная задача — не допустить разрыва между продажей и покупкой и заранее согласовать критичные условия.
Анализ исходной ситуации
Оцениваем текущий объект, бюджет, доплату и требования к новому.
Финансовая схема
Рассчитываем возможный бюджет и последовательность расчётов.
Поиск встречного объекта
Подбираем варианты и организуем просмотры параллельно с продажей.
Согласование цепочки
Координируем собственников, покупателей, банки и других участников.
Подготовка документов
Проверяем документы по продаваемому и приобретаемому объектам.
Проведение сделок
Контролируем договоры, расчёты, регистрацию и передачу объектов.
Порядок работы
Как проходит работа
Составляем общий график и заранее определяем, какие условия должны совпасть у всех участников.
Разбираем задачу
Фиксируем причины обмена, бюджет и требования к новому объекту.
Оцениваем варианты
Анализируем текущий объект и возможные направления покупки.
Ищем стороны сделки
Находим покупателя и подходящий встречный объект.
Согласовываем цепочку
Фиксируем сроки, расчёты, освобождение и передачу объектов.
Проводим оформление
Сопровождаем взаимосвязанные сделки до завершения.
Почему Авентогруп
Координация всех участников в одном процессе
Следим, чтобы решения по одному объекту не нарушали условия по другому и чтобы цепочка оставалась управляемой.
Понятная консультация
Разбираем задачу простым языком и объясняем возможные варианты действий.
Проверка рисков
Заранее обращаем внимание на документы, ограничения и спорные моменты.
Интересы клиента
Согласовываем условия до начала работы и не навязываем неподходящие решения.
Связь на всех этапах
Остаёмся на связи от первой консультации до завершения поставленной задачи.
FAQ
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы, которые возникают перед началом работы.
Обмен проводится напрямую между собственниками?
Иногда это возможно, но чаще используется схема продажи одного объекта и покупки другого.
Можно ли провести обмен с ипотекой?
Возможность зависит от банков, объектов и финансовой схемы. Ситуацию нужно рассматривать индивидуально.
Как рассчитывается доплата?
Она зависит от фактической цены продажи, стоимости приобретаемого объекта и сопутствующих расходов.
Что будет, если одна сторона откажется?
Риски и условия выхода обсуждаются заранее и отражаются в документах по конкретной схеме сделки.
Вы помогаете с переездом между регионами?
Можем организовать продажу объекта в Москве или Московской области и согласовать действия по встречной покупке.
Заявка
Хотите обменять недвижимость?
Опишите текущий объект и желаемый результат. Мы оценим возможную схему, сроки и порядок действий.
- Первичная консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Московской области
- Объясняем порядок действий до начала работы
Оставить заявку
Укажите контакты — специалист свяжется с вами для уточнения задачи.
Помощь в обмене недвижимости
Обмен недвижимости требует согласования нескольких процессов: оценки и продажи текущего объекта, подбора нового варианта, переговоров и взаиморасчётов.
Специалист помогает связать этапы в единую последовательность, проверить документы по каждому объекту и согласовать сроки между всеми участниками.
Работаем со встречными и альтернативными сделками в Москве и Московской области, включая ситуации с доплатой, ипотекой и несколькими собственниками.