Взаимодействие с банком
Учитываем требования выбранной кредитной организации.
Сделки с ипотекой
Ипотечное сопровождение сделки с недвижимостью
Помогаем организовать покупку или продажу объекта с ипотекой, согласовать действия с банком и провести сделку по понятному плану.
- Подготовка информации для банка
- Проверка выбранного объекта
- Согласование участников сделки
- Контроль расчётов и регистрации
Документы
Помогаем собрать и проверить комплект по объекту.
Сроки
Координируем оценку, одобрение и выход на сделку.
Расчёты
Согласовываем безопасный порядок передачи средств.
Ипотечные сделки
С какими задачами помогаем
Сопровождение полезно как покупателю с одобренным кредитом, так и собственнику объекта, который находится в залоге.
Покупка с ипотекой
Подбираем объект с учётом бюджета и требований банка.
Продажа ипотечной квартиры
Разбираем остаток долга и возможный порядок снятия обременения.
Альтернативная сделка
Согласовываем ипотеку с продажей имеющегося объекта и встречной покупкой.
Объект требует согласования
Помогаем подготовить документы и пройти проверку банка.
Состав услуги
Что входит в работу
Конкретный состав сопровождения зависит от банка, объекта, статуса одобрения и роли клиента в сделке.
Разбор ситуации
Уточняем бюджет, одобрение, объект и планируемую схему сделки.
Подбор или проверка объекта
Учитываем требования банка и параметры недвижимости.
Комплект документов
Проверяем наличие документов, необходимых для рассмотрения объекта.
Координация с банком
Помогаем согласовать этапы, сроки и требования кредитной организации.
Схема расчётов
Обсуждаем порядок перечисления кредитных и собственных средств.
Сопровождение сделки
Контролируем согласованные документы, регистрацию и снятие ограничений.
Решение об одобрении заёмщика, объекта, процентной ставке и условиях кредита принимает банк. Агентство не может гарантировать положительное решение кредитной организации.
Порядок работы
Как проходит работа
Проверяем, чтобы требования банка, договорённости сторон и фактическая схема расчётов не противоречили друг другу.
Уточняем условия
Фиксируем банк, одобрение, бюджет, объект и сроки.
Готовим документы
Собираем сведения, необходимые для проверки объекта.
Согласовываем с банком
Проходим необходимые этапы рассмотрения и оценки.
Фиксируем схему
Согласовываем договоры, расчёты и порядок снятия ограничений.
Проводим сделку
Сопровождаем оформление и выполнение согласованных условий.
Почему Авентогруп
Один план для клиента, банка и второй стороны
Следим за взаимосвязью требований банка и договорённостей между продавцом и покупателем.
Понятная консультация
Разбираем задачу простым языком и объясняем возможные варианты действий.
Проверка рисков
Заранее обращаем внимание на документы, ограничения и спорные моменты.
Интересы клиента
Согласовываем условия до начала работы и не навязываем неподходящие решения.
Связь на всех этапах
Остаёмся на связи от первой консультации до завершения поставленной задачи.
FAQ
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы, которые возникают перед началом работы.
Вы гарантируете одобрение ипотеки?
Нет. Итоговое решение принимает банк на основании собственных требований и проверки клиента.
Можно продать квартиру, которая находится в ипотеке?
Во многих случаях да. Схема зависит от банка, остатка задолженности и условий покупателей.
Нужно ли сначала выбрать квартиру?
Обычно полезно понимать доступный бюджет и требования банка до внесения аванса за конкретный объект.
Банк сам проверяет объект — зачем дополнительная проверка?
Проверка банка проводится для целей кредитования и не всегда совпадает по объёму с интересами покупателя.
Можно использовать материнский капитал?
Возможность и порядок зависят от программы, банка и обстоятельств семьи. Условия нужно уточнять применительно к конкретной сделке.
Заявка
Нужна помощь с ипотечной сделкой?
Расскажите, есть ли одобрение банка и выбран ли объект. Мы определим, на каком этапе можем подключиться.
- Первичная консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Московской области
- Объясняем порядок действий до начала работы
Оставить заявку
Укажите контакты — специалист свяжется с вами для уточнения задачи.
Сопровождение сделок с ипотекой
Ипотечная сделка объединяет требования банка, интересы продавца и покупателя, проверку объекта, оценку и специальный порядок расчётов.
Сопровождение помогает координировать этапы, подготовить документы по объекту и заранее согласовать условия, влияющие на выдачу кредита и регистрацию.
Работаем с покупкой и продажей ипотечной недвижимости в Москве и Московской области, включая альтернативные сделки.