Предварительная оценка
Анализируем характеристики ипотечной квартиры и текущую рыночную ситуацию.
Объект в залоге
Выкуп квартиры, находящейся в ипотеке
Помогаем разобраться с остатком кредита, требованиями банка и возможной схемой продажи квартиры, которая находится в залоге.
- Проверка остатка по кредиту
- Согласование с банком
- Порядок снятия обременения
- Контроль расчётов и регистрации
Проверка документов
Изучаем правоустанавливающие документы, ограничения и возможные риски.
Согласованные сроки
Заранее определяем этапы подготовки и возможную дату оформления.
Безопасные расчёты
Фиксируем условия и используем понятный порядок передачи денежных средств.
Ипотека
Когда ипотечную квартиру приходится продавать
Продажа залогового объекта возможна только с учётом прав банка и условий кредитного договора.
Стало сложно платить кредит
Ежемесячная нагрузка выросла, и собственник хочет закрыть обязательство продажей объекта.
Нужен другой объект
Семейная ситуация изменилась, требуется большая, меньшая или другая по расположению квартира.
Раздел имущества
Ипотечная квартира и кредитные обязательства распределяются между супругами или собственниками.
Нужно избежать просрочки
Важно провести продажу до существенного роста долга и начала взыскания.
Состав услуги
Что входит в работу
Состав работы зависит от документов и обстоятельств собственника. До начала оформления объясняем, какие этапы потребуются именно в вашей ситуации.
Разбор ситуации
Уточняем задачу собственника, сроки, состав участников и особенности объекта.
Анализ объекта
Изучаем расположение, состояние, ликвидность и сопоставимые предложения.
Проверка документов
Определяем комплект документов и вопросы, которые нужно решить до сделки.
Взаимодействие с банком
Уточняем требования залогодержателя и возможный порядок погашения кредита и снятия обременения.
Согласование условий
Обсуждаем стоимость, сроки, расчёты и порядок освобождения или передачи объекта.
Сопровождение сделки
Готовим оформление и контролируем выполнение согласованных условий.
Окончательную возможность и схему продажи залоговой квартиры определяет банк. Условия различаются в зависимости от кредитной организации и договора.
Порядок работы
Как проходит работа
Двигаемся по понятной схеме и до начала каждого этапа согласовываем действия с собственником.
Получаем заявку
Уточняем основные параметры объекта и задачу собственника.
Проводим оценку
Анализируем объект, документы и рыночную ситуацию.
Проверяем условия
Выявляем ограничения и определяем возможную схему оформления.
Согласовываем сделку
Фиксируем стоимость, сроки, расчёты и необходимые документы.
Завершаем оформление
Проводим сделку и выполняем согласованный порядок расчётов.
Почему Авентогруп
Синхронизируем сделку с требованиями банка
Проверяем, чтобы расчёты, погашение кредита и снятие обременения были связаны в одном понятном плане.
Честная консультация
Сразу объясняем возможный формат сделки, ограничения и порядок дальнейших действий.
Проверка рисков
Изучаем документы, ограничения и обстоятельства, которые могут повлиять на оформление.
Понятные условия
Обсуждаем стоимость, сроки и порядок расчётов до подготовки документов.
Связь на всех этапах
Остаёмся на связи от первичной оценки до завершения сделки.
FAQ
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы, которые возникают перед началом работы.
Как быстро можно продать ипотечную квартиру?
Срок зависит от документов, ограничений и готовности сторон. После первичного разбора мы назовём реалистичный порядок и возможные сроки.
Обязательно ли заранее собирать все документы?
Нет. Для первичной консультации достаточно основных сведений об объекте. После проверки мы сообщим, какие документы потребуются дальше.
Можно ли отказаться после предварительной оценки?
Да. Предварительная консультация и оценка не обязывают собственника заключать сделку.
Можно продать квартиру без согласия банка?
Залог ограничивает распоряжение объектом. Конкретная схема требует участия или согласования банка.
Что будет с остатком денег после погашения ипотеки?
После закрытия обязательств и выполнения условий сделки остаток передаётся собственнику в согласованном порядке.
Заявка
Нужно продать ипотечную квартиру?
Укажите банк, примерный остаток кредита, наличие просрочек и параметры квартиры. Мы разберём возможный порядок действий.
- Первичная консультация бесплатно
- Работаем по Москве и Московской области
- Объясняем порядок действий до начала работы
Оставить заявку
Укажите контакты — специалист свяжется с вами для уточнения задачи.
Выкуп и продажа ипотечной квартиры
Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому её продажа связана с погашением кредита и снятием обременения.
Схема зависит от остатка задолженности, политики банка, наличия просрочек, стоимости объекта и источника средств для закрытия кредита.
Помогаем собственникам ипотечных квартир в Москве и Московской области подготовить документы и согласовать последовательность сделки.